Coup de cœur
+ de photos
MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - SECTEUR ARDRIER - EXCELLENT ETAT
228 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 87 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 03 a 45 ca
MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - SECTEUR ARDRIER - EXCELLENT ETAT
Découvrez cette ravissante maison de plain-pied, située dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1976 et rénovée avec soin, cette propriété de 87 m² habitable vous accueille dans un environnement paisible et lumineux. Aucun travaux est à prévoir .
De plain-pied vous trouverez un spacieux séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous disposez de trois chambres dont une de 13 m² .La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent ce niveau.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 250 m², idéal pour les amateurs de nature et les moments de détente. Un garage fermée type boxe de 14 m² est également disponible pour votre confort.
Cette maison, en excellent état, bénéficie d'une isolation extérieure rénovée en 2017, d'une isolation des combles effectué en 2024 et d'un chauffage individuel, type pompe à chaleur avec des convecteurs électrique complémentaire.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant modernité et tranquillité dans un secteur recherché .
Contacter M LEON Richard au 06 70 26 87 40 pour programmer une visite !
Découvrez cette ravissante maison de plain-pied, située dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1976 et rénovée avec soin, cette propriété de 87 m² habitable vous accueille dans un environnement paisible et lumineux. Aucun travaux est à prévoir .
De plain-pied vous trouverez un spacieux séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous disposez de trois chambres dont une de 13 m² .La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent ce niveau.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 250 m², idéal pour les amateurs de nature et les moments de détente. Un garage fermée type boxe de 14 m² est également disponible pour votre confort.
Cette maison, en excellent état, bénéficie d'une isolation extérieure rénovée en 2017, d'une isolation des combles effectué en 2024 et d'un chauffage individuel, type pompe à chaleur avec des convecteurs électrique complémentaire.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant modernité et tranquillité dans un secteur recherché .
Contacter M LEON Richard au 06 70 26 87 40 pour programmer une visite !
Les points forts du bien
- TRES BIEN ENTRETENU
- ORIENTATION SUD
- GARAGE
- SECTEUR ARDRIER
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation, Volets électriques
- Séjour20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationIsolation extérieur de 2015
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile
- LocalisationLe Mans 72000 - Ardrier
- RéférenceVM1285
Détail des pièces
- Entrée4.65 m²
- Buanderie5.53 m²
- Cuisine10 m²
- Séjour19.74 m²
- Dégagement8.74 m²
- W.C indépendant1.51 m²
- Salle d'eau + baignoire5.02 m²
- Chambre 1 + Dressing12.93 m²
- Chambre 2 + Dressing9.56 m²
- Chambre 39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
immomans 02 43 77 41 24 Envoyer un e-mail S'y rendre
60 rue Nationale
72000 Le Mans
