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Vente Intéractive: Maison Familiale Individuelle aux Belles Prestations sur la commune de Changé
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 164.06 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 50 ca
- Maison familiale de 165 m² avec jardin arboré de 800 m² – Changé
Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, les volumes et la proximité des services.
Votre Agence Immomans vous propose cette charmante maison familiale de 165 m², idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de Changé et de ses commerces, à 15/20 minutes de la gare TGV du Mans et à 8/10 minutes du siège des MMA.
Édifiée sur un terrain arboré d'environ 800 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir d'entrée avec WC indépendant, une salle à manger de 23 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur le jardin, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée ouverte. Une large baie vitrée permet un accès direct à la terrasse et apporte une belle luminosité aux pièces de vie.
Toujours de plain-pied, une spacieuse suite parentale de 29 m² vous séduira avec son dressing, sa salle d'eau et sa baignoire privative. Un second WC complète ce niveau.
À l'étage, un vaste palier de 17 m² pouvant faire office de salle de jeux dessert deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable de 18 m² offrant un beau potentiel supplémentaire.
Pour votre confort, la maison dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un garage de 33 m² équipé d'une porte motorisée.
À proximité immédiate, vous profiterez du plan d'eau du Gué Perray ainsi que de nombreux services : boulangerie, fleuriste, école primaire, banque et cabinet médical.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Monsieur PAUTONNIER Mickaël au 06 34 45 23 18.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChangé 72560
- RéférenceVM1296
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231
immomans +33 2 43 77 41 24 Envoyer un e-mail S'y rendre
60 rue Nationale
72000 Le Mans
