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Maison de bourg à vendre à Noyen-sur-Sarthe avec cour, dépendance et garage
83 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 40 ca
IMMOMANS vous propose cette charmante maison de bourg située au cœur de Noyen-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare.
Cette maison ancienne offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation.
Description de la maison
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez :
Un palier dessert :
Cette propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes :
✔ Maison de bourg au centre de Noyen-sur-Sarthe
✔ Chambre et pièces de vie au rez-de-chaussée
✔ Grand garage et atelier indépendant
✔ Cave et grenier
✔ Cour privative avec double accès
✔ Fort potentiel d'évolution et d'aménagement
✔ Proximité des commerces, écoles, gare SNCF et services
Une opportunité à découvrir rapidement !
Que vous recherchiez une maison familiale, un premier achat ou un investissement immobilier à Noyen-sur-Sarthe, ce bien saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.
Contactez dès maintenant IMMOMANS pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de bourg à vendre à Noyen-sur-Sarthe.
Cette maison ancienne offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation.
Description de la maison
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez :
- Un couloir d'entrée ;
- Un salon avec cheminée (non utilisée) apportant charme et authenticité ;
- Une chambre de plain-pied ;
- Un dégagement avec escalier d'accès à l'étage ;
- Un WC indépendant ;
- Une salle de bains ;
- Une salle à manger conviviale ;
- Une cuisine avec accès direct à la cour extérieure.
Un palier dessert :
- Une pièce équipée d'un évier (non utilisé) pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement ;
- Une chambre en enfilade ;
- Une petite mansarde ancienne ;
- Des parties grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Cette propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes :
- Un grand garage / atelier, idéal pour les bricoleurs, artisans ou le stockage ;
- Un grenier au-dessus de la dépendance ;
- Une cave / chaufferie ;
- Une cour privative avec accès sur la rue située à l'arrière de la maison, facilitant les entrées et sorties.
✔ Maison de bourg au centre de Noyen-sur-Sarthe
✔ Chambre et pièces de vie au rez-de-chaussée
✔ Grand garage et atelier indépendant
✔ Cave et grenier
✔ Cour privative avec double accès
✔ Fort potentiel d'évolution et d'aménagement
✔ Proximité des commerces, écoles, gare SNCF et services
Une opportunité à découvrir rapidement !
Que vous recherchiez une maison familiale, un premier achat ou un investissement immobilier à Noyen-sur-Sarthe, ce bien saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.
Contactez dès maintenant IMMOMANS pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de bourg à vendre à Noyen-sur-Sarthe.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoyen-sur-Sarthe 72430
- RéférenceVM1297
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4540.00 et 6200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231
immomans +33 2 43 77 41 24 Envoyer un e-mail S'y rendre
60 rue Nationale
72000 Le Mans
