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Maison à vendre, 9 pièces - La Suze-sur-Sarthe 72210
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MASION DE CHARME 6 CHAMBRES - VERANDA - JARDIN - GARAGE

349 500

Maison à vendre, 9 pièces - La Suze-sur-Sarthe 72210
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Descriptif du bien

  • Surface : 220 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1

MASION DE CHARME 6 CHAMBRES - VERANDA - JARDIN - GARAGE

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1870, rénovée avec soin en 2010, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et confort moderne. Avec ses 220 m² habitables, cette demeure vous invite à vivre dans un cadre élégant et spacieux.

Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Les hauts plafonds de 2,8 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique, est idéale pour les amateurs de gastronomie.

Cette maison compte deux chambres spacieuses de plain-pied, ainsi que quartes chambres à l'étage parfait pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les commodités intérieures, avec trois WC indépendants pour plus de commodité.

Le jardin de 700 m² comprenant un kiosque en bois est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. La toiture en ardoise ajoute une touche d'authenticité à cette propriété en bon état.

Le chauffage est assuré une chaudière à gaz, tandis que la cave de 35 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un accès par le porche permet d'accéder au jardin en véhicule et au garage / atelier .

À proximité, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, un médecin généraliste et une ligne de bus à 5 minutes à pied. Un hôpital est également accessible à 8 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bourgeoise pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Les points forts du bien

  • LUMINEUX
  • Garage
  • VERANDA
  • Grand Volume
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1870
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    La Suze-sur-Sarthe 72210
  • Référence
    VM1212

Détail des pièces

  • Entrée
    12.5 m²
  • Chambre 1
    14,36 m²
  • Salon
    28.5 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Véranda
    25 m²
  • Chambre
    11.17 m²
  • Arrière Cuisine
    4,5 m²
  • Couloir
    4,27 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • W.C 1
    1 m²
  • W.C 2
    1,36 m²
  • Chambre 2
    10,30 m²
  • Palier
    17,8 m²
  • Chambre 3
    10,3 m²
  • Chambre 4
    14,37 m²
  • Chambre 5
    11,45 m²
  • Chambre 6
    14,9 m²
  • Salle de Bain
    6,7 m²
  • W.C 3
    2,5 m²
  • Dressing
    3,38 m²
  • Bureau
    8,66 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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