Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Ruaudin 72230
Exclusivité
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Maison 145m2 - 5 chambres - Ruaudin 2 minutes de Family Village et 10 minutes du Mans

314 500

Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Ruaudin 72230
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Descriptif du bien

  • Surface : 145.8 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Votre Agence immomans, vous propose en Exclusivité, à proximité immédiate du Mans, cette charmante maison de 145 m2 comprenant : au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et ouverte sur un salon-salle à manger avec insert. De celle-ci, nous pouvons accéder à la terrasse et au jardin arborée et entretenu. De plus au rez-de-chaussée, il y a une chambre, une salle d'eau avec wc.

À l'étage, nous accédons à l'espace nuit composé de 4 chambres, un bureau et une salle de bain et WC séparé.

Cette maison dispose d'un grand garage de 42 m² pouvant accueillir deux voitures, équipé d'une porte sectionnelle motorisé.

Terrain sans vis à vis de 800 m² arboré avec terrasse et abri de jardin agrémenté d'une fontaine.

La toiture dispose de panneaux photovoltaiques pour une rentabilité annuelle de 1740€ sans entretien.

À proximité immédiate du bien un arrêt de bus desservant le Mans, une boucherie, une boulangerie, une fleuriste, une épicerie, une pharmacie, un serrurier et Family-village.

Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael 

Les points forts du bien

  • Jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    180 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    100 et 200 en haut
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ruaudin 72230
  • Référence
    VM980

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1418.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2019.

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60 rue Nationale
72000 Le Mans

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