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Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Pontvallain 72510
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MAISON DE CAMPAGNE - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN ARBORE - GARAGE

257 000

Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Pontvallain 72510
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Descriptif du bien

  • Surface : 152 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 48 a 50 ca

MAISON DE CAMPAGNE IDYLLIQUE - 152 m² de charme et de confort avec 4800

Imaginez-vous dans cette superbe maison de campagne, méticuleusement entretenue et prête à vous accueillir. Avec ses 152 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou ceux qui recherchent un havre de paix avec son de terrain de plus de 4800m2 avec un sous-bois.

Découvrez une maison en excellent état, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée neuve est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, vous offrent un espace de vie généreux et confortable. Une salle d'eau composé d'une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce tableau de vie pratique et agréable.

Le terrain de 4800 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant de la vue sur le jardin et la terrasse, tout en bénéficiant d'une exposition sud qui illumine vos journées. La terrasse est l'endroit idéal pour des moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Vous trouverez également un bassin d'eau avec cascade au pied de la terrasse pour profiter du bruit de l'eau qui s'écoule.

La maison vous assurera un confort thermique avec son DPE  en C . Le chauffage est assuré par une cheminée à bois ramonée chaque année et des chauffage électriques de 2023.

Située à seulement 5 minutes en voiture des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des médecins généralistes et d'un restaurant, cette maison est idéale pour les familles actives.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison de campagne votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel.

Contacter M LEON Richard au 06 70 26 87 40 pour organiser une visite .
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    175 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1988
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuile
  • Localisation
    Pontvallain 72510
  • Référence
    VM1190

Détail des pièces

  • Cuisine
    19.3 m²
  • Arrière cuisine
    8.3 m²
  • Salon Séjour
    29.1 m²
  • Dégagement
    2.8 m²
  • WC indépendant
    1 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • Chambre 1
    10.5 m²
  • Chambre 2
    12.7 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Salle de jeux
    28.9 m²
  • Chambre 4
    23.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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