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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Le Mans 72100
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MAISON INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES - GARAGE

298 890

Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Le Mans 72100
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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 06 a 30 ca

Maison Individuelle de Charme - Un Refuge de Sérénité et de Confort

Imaginez-vous dans une demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce raconte une histoire de vie harmonieuse et de moments partagés. Cette magnifique maison individuelle, construite en 1988, offre une surface habitable de 180 m², pour un confort de vie optimal.

Découvrez un vaste séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Ce cœur de la maison est idéal pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.

La maison comprend 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire. Les deux WC indépendants, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissent une intimité et une praticité au quotidien.

Le jardin de 400 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Profitez des beaux jours sur la terrasse, ou laissez-vous bercer par le chant des oiseaux dans ce cadre idyllique.

Cette maison, en bon état intérieur, est chauffée par un système de chauffage au gaz de ville, assurant une température agréable toute l'année. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une liberté totale dans la préparation de vos repas. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une sécurité accrue.

Le stationnement est assuré par un garage pour un accès facile et sécurisé. Le grenier, accessible, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs.

Située dans un quartier privilégié, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. En seulement 2 minutes à pied, vous accédez au bus, au tramway, à plusieurs crèches, à un parc et jardin, à plusieurs restaurants, ainsi que le pole santé sud. En 10 minutes à pied, vous rejoignez une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, ainsi que plusieurs médecins généralistes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Aspiration centralisée, Système d'alarme, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1988
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Mans 72100 - LE MANS
  • Référence
    VM1166

Détail des pièces

  • Entrée
    17,51 m²
  • Cuisine
    13 m²
  • Salon
    45,22 m²
  • Chambre 1
    12,76 m²
  • Salle d'eau
    6,76 m²
  • Chambre 2
    13,88 m²
  • W.C
    2,86 m²
  • Palier
    11,47 m²
  • Bureau
    7,8 m²
  • Chambre 3
    14,42 m²
  • Chambre 4
    13,27 m²
  • W.C
    1,38 m²
  • Salle de bain
    7,3 m²
  • Chambre 5
    11,55 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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