Idéal 1er achat
+ de photos
MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - SOUS-SOL
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a
MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – SOUS-SOL
Venez découvrir cette charmante maison de 93m² avec son jardin arboré, située sur la commune de Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate de toutes les commodités.
La maison se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour de 25 m² avec balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Vous disposerez également d’une salle de bains et de trois chambres avec parquet massif en bon état et placard de rangement .
Le sous-sol de 90 m² offre un vaste espace garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un espace buanderie et une cave.
Les points techniques :
Contacter M LEON Richard au 06 70 26 87 40 pour plus d'information et organiser une visite .
Venez découvrir cette charmante maison de 93m² avec son jardin arboré, située sur la commune de Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate de toutes les commodités.
La maison se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour de 25 m² avec balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Vous disposerez également d’une salle de bains et de trois chambres avec parquet massif en bon état et placard de rangement .
Le sous-sol de 90 m² offre un vaste espace garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un espace buanderie et une cave.
Les points techniques :
- Chauffage assuré par une chaudière à condensation récente.
- L’installation électrique ainsi que les peintures ont été entièrement refaites début 2026.
- Côté isolation, les fenêtres sont en double vitrage bois et les combles ont été isolés avec de la laine soufflée.
Contacter M LEON Richard au 06 70 26 87 40 pour plus d'information et organiser une visite .
Les points forts du bien
- LUMINEUX
- JARDIN
- GRAND SOUS-SOL
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Séjour25 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1961
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- IsolationIsolation des combles
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile mécanique
- LocalisationSablé-sur-Sarthe 72300
- RéférenceVM1282
Détail des pièces
- Entrée5.5 m²
- Salon16.10 m²
- Salle à manger9 m²
- Cuisine10.4 m²
- Couloir4 m²
- Salle de bain5 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 39,5 m²
- W-C1.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
immomans 02 43 77 41 24 Envoyer un e-mail S'y rendre
60 rue Nationale
72000 Le Mans
