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MAISON FAMILIAL - 3 CHAMBRES - GRAND VOLUME - DEUX GARAGES - CHARME DE L'ANCIEN
312 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 197 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 09 a
MAISON DE CHARME FAMILIALE 197 m² – SÉJOUR XXL 84 m² – 2 GARAGES – JARDIN 750 m² – 10 MIN DU MANS
Imaginez rentrer chez vous dans une authentique maison ancienne pleine de cachet, où le charme d’autrefois se marie parfaitement au confort d’aujourd’hui… À seulement 10 minutes du Mans, découvrez ce havre de paix familial qui va faire battre votre cœur plus fort.
197 m² habitables baignés de lumière, pensés pour une vie généreuse et conviviale :
Une opportunité rare : une maison de caractère avec de beaux volumes, un extérieur généreux et une localisation très équilibrée entre calme et proximité urbaine.
Contacter M LEON Richard au 06 70 26 87 40 dès maintenant pour une visite – les coups de cœur partent vite !
Imaginez rentrer chez vous dans une authentique maison ancienne pleine de cachet, où le charme d’autrefois se marie parfaitement au confort d’aujourd’hui… À seulement 10 minutes du Mans, découvrez ce havre de paix familial qui va faire battre votre cœur plus fort.
197 m² habitables baignés de lumière, pensés pour une vie généreuse et conviviale :
- Un séjour de 84 m² : l’espace central rêvé pour les grandes tablées entre amis, les soirées cinéma en famille ou simplement se poser avec un livre près de la cheminée
- Cuisine indépendante aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires
- 7 pièces au total dont 3 belles chambres (possibilité d’en créer davantage selon vos projets)
- Maison de type semi plain-pied → accès facile et agréable au quotidien
- Menuiserie PVC double vitrage performante (isolation thermique & phonique excellente)
- Chauffage gaz de ville individuel
- Deux insert bois, un dans la salle à manger et l'autre dans le séjour.
- Jardin paysager de 750 m² exposé et arboré – parfait pour barbecue, trampoline, potager .
- 2 garages + grande cour intérieure sécurisée (accès direct depuis la rue) → plusieurs véhicules + invités sans souci
- +90 m² de dépendances : rangements, atelier, projet véhicule de collection… tout est possible !
Une opportunité rare : une maison de caractère avec de beaux volumes, un extérieur généreux et une localisation très équilibrée entre calme et proximité urbaine.
Contacter M LEON Richard au 06 70 26 87 40 dès maintenant pour une visite – les coups de cœur partent vite !
Les points forts du bien
- GRAND JARDIN
- SEJOUR SPACIEUX
- DEUX GARAGES
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Portail motorisé, Système d'alarme
- Séjour84 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- IsolationIsolation soufflée dans comble (30-40 cm)
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationSavigné-l'Évêque 72460
- RéférenceVM1243
Détail des pièces
- Salle à manger20.25 m²
- Chambre 115 m²
- Couloir7 m²
- Salle d'eau6.5 m²
- W.C1.2 m²
- Cuisine19 m²
- Séjour84 m²
- Paller6 m²
- Chambre 220 m²
- Chambre 314 m²
- Dressing8 m²
- W.C1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
immomans 02 43 77 41 24 Envoyer un e-mail S'y rendre
60 rue Nationale
72000 Le Mans
