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Corps de ferme de charme – 93 m² – Terrain 1 730 m² – Ecommoy
168 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 17 a 27 ca
Corps de ferme de charme – 93 m² – Terrain 1 730 m² – Ecommoy
IMMOMANS vous propose ce charmant corps de ferme mitoyen d'un côté, situé sur la commune d'Ecommoy, au cœur du secteur du Bélinois, à proximité du Mans.
D'une superficie d'environ 93 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de maisons authentiques à la recherche de charme, de tranquillité et de fonctionnalité, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique.
Très bien entretenue, la maison a fait l'objet de travaux d'amélioration, notamment avec une isolation réalisée et la pose de menuiseries en double vitrage. Elle bénéficie ainsi d'un DPE classé C et d'une excellente performance en matière d'émissions de gaz à effet de serre, avec une classe A.
Une maison pleine de charme
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable salle à manger avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une cuisine indépendante permet de conserver un espace fonctionnel dédié à la préparation des repas.
Vous découvrirez également un salon agrémenté d'une cheminée décorative, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de travail indépendant.
Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre de 14 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'intérieur conserve tout le caractère d'une maison ancienne, notamment grâce à la présence de pierres apparentes, qui apportent authenticité et cachet à l'ensemble.
Un ensemble immobilier avec de nombreuses dépendances
La propriété est édifiée sur une belle parcelle cadastrale de 1 730 m², offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle dispose également de plusieurs dépendances particulièrement pratiques :
Un cadre de vie recherché dans le Bélinois
Située à Ecommoy, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable au cœur du Bélinois, tout en permettant de rejoindre facilement Le Mans et ses nombreux services, commerces et infrastructures.
Elle constitue ainsi un excellent compromis entre vie à la campagne et proximité de la ville, particulièrement recherché par les personnes souhaitant profiter d'un environnement plus paisible tout en conservant un accès facile au Mans.
Les atouts du bien
IMMOMANS – Agence immobilière au Mans, 60 rue Nationale, et partout en Sarthe.
IMMOMANS vous propose ce charmant corps de ferme mitoyen d'un côté, situé sur la commune d'Ecommoy, au cœur du secteur du Bélinois, à proximité du Mans.
D'une superficie d'environ 93 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de maisons authentiques à la recherche de charme, de tranquillité et de fonctionnalité, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique.
Très bien entretenue, la maison a fait l'objet de travaux d'amélioration, notamment avec une isolation réalisée et la pose de menuiseries en double vitrage. Elle bénéficie ainsi d'un DPE classé C et d'une excellente performance en matière d'émissions de gaz à effet de serre, avec une classe A.
Une maison pleine de charme
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable salle à manger avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une cuisine indépendante permet de conserver un espace fonctionnel dédié à la préparation des repas.
Vous découvrirez également un salon agrémenté d'une cheminée décorative, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de travail indépendant.
Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre de 14 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'intérieur conserve tout le caractère d'une maison ancienne, notamment grâce à la présence de pierres apparentes, qui apportent authenticité et cachet à l'ensemble.
Un ensemble immobilier avec de nombreuses dépendances
La propriété est édifiée sur une belle parcelle cadastrale de 1 730 m², offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle dispose également de plusieurs dépendances particulièrement pratiques :
- Garage de 18 m²
- Arrière-cuisine de 18 m²
- Cave
- Remise de 8 m²
Un cadre de vie recherché dans le Bélinois
Située à Ecommoy, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable au cœur du Bélinois, tout en permettant de rejoindre facilement Le Mans et ses nombreux services, commerces et infrastructures.
Elle constitue ainsi un excellent compromis entre vie à la campagne et proximité de la ville, particulièrement recherché par les personnes souhaitant profiter d'un environnement plus paisible tout en conservant un accès facile au Mans.
Les atouts du bien
- Corps de ferme d'environ 93 m² habitables
- Mitoyen d'un côté
- Terrain de 1 730 m²
- DPE C
- GES A
- Isolation réalisée
- Menuiseries double vitrage
- Salle à manger avec poêle à bois
- Cuisine indépendante
- Salon avec cheminée décorative
- Bureau / espace télétravail
- 2 chambres dont une de 14 m²
- Pierres apparentes
- Salle de douche avec WC
- Garage de 18 m²
- Arrière-cuisine de 18 m²
- Cave
- Remise de 8 m²
- Maison très bien entretenue
- Commune d'Ecommoy
- Secteur du Bélinois
- Proximité du Mans
IMMOMANS – Agence immobilière au Mans, 60 rue Nationale, et partout en Sarthe.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationÉcommoy 72220
- RéférenceVM1317
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231
immomans +33 2 43 77 41 24 Envoyer un e-mail S'y rendre
60 rue Nationale
72000 Le Mans
