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Lot de 2 maisons avec garages, idéal investissement ou résidence principale + locatif
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 01 a 90 ca
Votre Agence immomans, vous propose, à proximité de toute commodité, ce lot de 2 maisons avec garages, idéal investissement ou résidence principale + locatif
Situé dans un environnement calme et recherché, ce lot de deux maisons offre une surface totale de 154 m² (109 m² + 45 m²), édifié sur un terrain de 189 m², avec deux garages et de belles prestations. Un bien rare, aux multiples possibilités !
🏠 Composition principale (Maison 109 m² – RDC + 2 étages)
✔ Excellente isolation
✔ Chauffage et climatisation performants
✔ Pièce de vie lumineuse et traversante
✔ Emplacement stratégique (gare & tram)
🏡 Seconde maison (45 m²)
Idéale pour un rapport locatif intéressant, logement indépendant, bureau professionnel ou logement familial.
🌿 Extérieurs & annexes
✔ Excellente isolation
✔ Chauffage et climatisation performants
✔ Pièce de vie lumineuse et traversante
✔ Emplacement stratégique (gare & tram)
📌 Bien idéal pour investisseurs ou familles recherchant un logement principal avec revenu complémentaire.
Situé dans un environnement calme et recherché, ce lot de deux maisons offre une surface totale de 154 m² (109 m² + 45 m²), édifié sur un terrain de 189 m², avec deux garages et de belles prestations. Un bien rare, aux multiples possibilités !
🏠 Composition principale (Maison 109 m² – RDC + 2 étages)
- 4 chambres
- 1 cuisine
- 1 salle à manger
- 1 salon lumineux et traversant
- 1 bureau
- 2 salles d’eau
- 2 WC
- 1 buanderie
- 1 cellier
- 1 Garage
- DPE : D
- GES : D
✔ Excellente isolation
✔ Chauffage et climatisation performants
✔ Pièce de vie lumineuse et traversante
✔ Emplacement stratégique (gare & tram)
🏡 Seconde maison (45 m²)
Idéale pour un rapport locatif intéressant, logement indépendant, bureau professionnel ou logement familial.
🌿 Extérieurs & annexes
- Terrasse de 6 m²
- garage
- Terrain facile d’entretien
- Prévoir travaux
- Raccordement tout-à-l’égout
- Environnement calme
- Proximité immédiate des commodités, transports, gare et tram
- DPE : Pas concerné
- GES : Pas concerné
✔ Excellente isolation
✔ Chauffage et climatisation performants
✔ Pièce de vie lumineuse et traversante
✔ Emplacement stratégique (gare & tram)
📌 Bien idéal pour investisseurs ou familles recherchant un logement principal avec revenu complémentaire.
Caractéristiques techniques
- LocalisationLe Mans 72000
- RéférenceVM1238
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231
immomans 02 43 77 41 24 Envoyer un e-mail S'y rendre
60 rue Nationale
72000 Le Mans
