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Lot de 2 maisons avec garages, idéal investissement ou résidence principale + locatif
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 01 a 90 ca
Votre Agence immomans, vous propose, à proximité de toute commodité, une maison avec garages, idéal investissement ou résidence principale + locatif
Situé dans un environnement calme et recherché, cette maison offre une surface totale de 154 m² (109 m² + 45 m²), édifié sur un terrain de 189 m², avec deux garages et de belles prestations. Un bien rare, aux multiples possibilités !
🏠 Composition principale (Maison 109 m² – RDC + 2 étages)
✔ Excellente isolation
✔ Chauffage et climatisation performants
✔ Pièce de vie lumineuse et traversante
✔ Emplacement stratégique (gare & tram)
🏡 Second batîment (45 m²)
Idéale pour un rapport locatif intéressant, bureau professionnel ou location saisonnière de type AIRBnB.
🌿 Extérieurs & annexes
✔ Excellente isolation
✔ Chauffage et climatisation performants
✔ Pièce de vie lumineuse et traversante
✔ Emplacement stratégique (gare & tram)
📌 Bien idéal pour investisseurs ou familles recherchant un logement principal avec revenu complémentaire.
Situé dans un environnement calme et recherché, cette maison offre une surface totale de 154 m² (109 m² + 45 m²), édifié sur un terrain de 189 m², avec deux garages et de belles prestations. Un bien rare, aux multiples possibilités !
🏠 Composition principale (Maison 109 m² – RDC + 2 étages)
- 4 chambres
- 1 cuisine
- 1 salle à manger
- 1 salon lumineux et traversant
- 1 bureau
- 2 salles d’eau
- 2 WC
- 1 buanderie
- 1 cellier
- 1 Garage
- DPE : D
- GES : D
✔ Excellente isolation
✔ Chauffage et climatisation performants
✔ Pièce de vie lumineuse et traversante
✔ Emplacement stratégique (gare & tram)
🏡 Second batîment (45 m²)
Idéale pour un rapport locatif intéressant, bureau professionnel ou location saisonnière de type AIRBnB.
🌿 Extérieurs & annexes
- Terrasse de 6 m²
- garage
- Terrain facile d’entretien
- Prévoir travaux
- Environnement calme
- Proximité immédiate des commodités, transports, gare et tram
- DPE : Pas concerné
- GES : Pas concerné
✔ Excellente isolation
✔ Chauffage et climatisation performants
✔ Pièce de vie lumineuse et traversante
✔ Emplacement stratégique (gare & tram)
📌 Bien idéal pour investisseurs ou familles recherchant un logement principal avec revenu complémentaire.
Caractéristiques techniques
- LocalisationLe Mans 72000
- RéférenceVM1238
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231
immomans 02 43 77 41 24 Envoyer un e-mail S'y rendre
60 rue Nationale
72000 Le Mans
