Très rare
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APPARTEMENT HAUSSMANIEN - T4 - EMPLACEMENT PREMIUM
173 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 101.4 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement T4 haussmannien 101 m² à rénover – Hyper centre-ville Le Mans
En plein cœur du centre-ville dynamique du Mans, à deux pas du Palais de Justice, découvrez ce magnifique appartement T4 de style haussmannien de 101 m², situé dans un immeuble ancien bien entretenu. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation élégante, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
Description du bien :
- Entrée avec dégagement accueillant,
- Quatre pièces spacieuses et communicantes, dotées de cheminées en marbre, de grandes fenêtres et d’une hauteur sous plafond remarquable, garantissant une luminosité exceptionnelle,
- Cuisine indépendante avec point d’eau,
- Salle de bain (à réhabiliter),
- WC indépendant.
Atouts :
- Emplacement privilégié dans un quartier commerçant animé, avec tous les commerces au pied de l’immeuble,
- Proximité immédiate des transports (bus et tramway),
- Charme haussmannien préservé avec des éléments d’époque (cheminées, grandes fenêtres).
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez M LEON Richard au 06 70 26 87 40.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rénover
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLe Mans 72000 - CENTRE
- RéférenceVA2300
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 986.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-10-2006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
immomans 02 43 77 41 24 Envoyer un e-mail S'y rendre
60 rue Nationale
72000 Le Mans
