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Appartement à vendre, 3 pièces - Le Mans 72000
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APPARTEMENT T3 - BALCON - SECTEUR CHASSE ROYALE - PLACE DE PARKING

158 900

Appartement à vendre, 3 pièces - Le Mans 72000
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Descriptif du bien

  • Surface : 59.2 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

APPARTEMENT T3 - SECTEUR CHASSE ROYALE DE 59.20 m² - BALCON SUD - PLACE DE PARKING 

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 59.20 m², niché au 2ème étage d'une résidence récente construite dans les années 2010. Cet appartement aves son balcon exposé plein sud qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 25 m², un espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, chaleureuses et bien agencées, vous offrent un cocon douillet pour des nuits paisibles. 

Cet appartement en bon état dispose d'un balcon de  6m², un véritable plus pour profiter des beaux jours. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité.

Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie idéal. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, une crèche, un parc et jardin, une alimentation générale, et un médecin généraliste sont à votre disposition. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et un tramway à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois dynamique et paisible.

 Contactez M LEON Richard au 06 70 26 87 40 pour plus d'informations.

Les points forts du bien

  • BALCON SUD
  • PLACE DE PARKING
  • SECTEUR CHASSE ROYAE
  • ACCES PMR
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Accès handicapés, Digicode, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
  • Séjour
    25 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En excellent état
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Le Mans 72000 - LE MANS
  • Référence
    VA2321

Détail des pièces

  • Balcon
    6 m²
  • Séjour-Cuisine
    25 m²
  • Chambre1
    12 m²
  • Chambre2
    9 m²
  • Couloir
    6.5 m²
  • Salle de Bain
    5 m²
  • W.C
    2.3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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