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Appartement à vendre, 3 pièces - Le Mans 72000
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APPARTEMENT T3 55M2 - LOUE - CLEF EN MAIN

124 500

Appartement à vendre, 3 pièces - Le Mans 72000
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Descriptif du bien

  • Surface : 54.94 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
APPARTEMENT T3 LOUE - PLACE DE STATIONEMENT  - EMPLACEMENT IDEAL
 
Situé au RDC d’un immeuble idéalement placé, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement T3 de 54,94 m² constitue une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main.

L’immeuble, en excellent état, dispose d’un interphone, sécurisé et offre un cadre de vie agréable à deux pas des arrêts de bus, en plein cœur d’un emplacement privilégié du Mans à proximité du jardin des plantes et du parc Victor Hugo.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC . Un parking sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un atout supplémentaire en milieu urbain.

Actuellement loué 620€ avec 100€ de provisions sur charges, il dégage une rentabilité de 5,8 %, ce qui en fait un placement idéal, sans travaux à prévoir ni vacance locative à craindre. Un bien parfaitement adapté à tout investisseur souhaitant sécuriser son capital dans un secteur porteur.

Contactez M LEON Richard au 06 70 26 87 40 pour une étude de votre projet immobilier.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Interphone
  • Séjour
    16 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Le Mans 72000 - LE MANS
  • Référence
    VA2273

Détail des pièces

  • Entrée Couloir
    5,45 m²
  • W.C
    1,18 m²
  • Salle d'eau
    3,65 m²
  • Cuisine
    9,53 m²
  • Chambre 1
    9,06 m²
  • Placard
    1,07 m²
  • Salon-Séjour
    15,80 m²
  • Chambre2
    9,2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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60 rue Nationale
72000 Le Mans

02 43 77 41 24
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