Exclusivité
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CONSTRUCTIBLE DE 21 500 m², FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURS ET PROMOTEURS
160 000 €
Descriptif du bien
- Terrain : 02 ha 15 a 51 ca
- Constructible : 01 ha 26 a 64 ca
- Viabilisé : Non
- Electricité : Non
CONSTRUCTIBLE DE 21 500 m², FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURS ET PROMOTEURS
Un foncier rare en exclusivité chez IMMOMANS, offrant une opportunité de développement immobilier à étudier.
IMMOMANS vous propose à la vente un terrain d'environ 2,15 hectares, soit 21 500 m², situé sur la commune de Beaumont-sur-Sarthe. Par sa superficie et sa vocation résidentielle, ce foncier présente un intérêt particulier pour les promoteurs immobiliers, aménageurs, investisseurs et bailleurs sociaux à la recherche d'une opportunité de développement.
Situé en zone UC du Plan local d'urbanisme (PLU), où les constructions à usage d'habitation sont autorisées sous réserve du respect des règles applicables, ce terrain constitue une base intéressante pour étudier la réalisation d'un projet résidentiel.
Un potentiel de valorisation à étudier
La superficie du terrain permet d'envisager l'étude de différents scénarios d'aménagement, notamment une éventuelle division foncière en plusieurs lots à bâtir ou la réalisation d'un programme de logements.
Pour un investisseur ou un promoteur, l'intérêt réside dans la possibilité d'optimiser la valorisation du foncier en fonction du projet retenu : création et commercialisation de lots individuels, développement d'un ensemble résidentiel ou réalisation d'une opération destinée à la location.
La faisabilité d'une division, le nombre de lots réalisables et la rentabilité potentielle devront être confirmés par une étude préalable, tenant compte notamment du règlement d'urbanisme, des accès, des réseaux, des éventuelles contraintes techniques et des autorisations administratives nécessaires.
Cette démarche permettra à chaque opérateur d'évaluer précisément le potentiel économique du site et de déterminer le scénario de développement le plus adapté.
Beaumont-sur-Sarthe, un cadre de vie attractif
Située au nord du Mans, Beaumont-sur-Sarthe dispose de commerces, de pharmacies et de services de proximité répondant aux besoins du quotidien. La présence d'une gare à proximité constitue également un atout pour les déplacements.
Ces commodités participent à l'attractivité de la commune pour les ménages souhaitant s'y installer et représentent un élément à prendre en compte dans l'étude d'un futur programme résidentiel.
Une opportunité foncière en exclusivité
Par sa superficie de 21 500 m², sa situation et son zonage, ce terrain mérite l'attention des professionnels souhaitant identifier de nouvelles opportunités de développement immobilier en Sarthe.
Promoteurs, aménageurs, investisseurs et bailleurs sociaux : venez étudier le potentiel de ce foncier et les perspectives de valorisation qu'il pourrait offrir, sous réserve de faisabilité réglementaire, technique et économique.
Vente en exclusivité et uniquement chez IMMOMANS.
IMMOMANS – Agence immobilière au Mans, 60 rue Nationale, et partout en Sarthe.
Un foncier rare en exclusivité chez IMMOMANS, offrant une opportunité de développement immobilier à étudier.
IMMOMANS vous propose à la vente un terrain d'environ 2,15 hectares, soit 21 500 m², situé sur la commune de Beaumont-sur-Sarthe. Par sa superficie et sa vocation résidentielle, ce foncier présente un intérêt particulier pour les promoteurs immobiliers, aménageurs, investisseurs et bailleurs sociaux à la recherche d'une opportunité de développement.
Situé en zone UC du Plan local d'urbanisme (PLU), où les constructions à usage d'habitation sont autorisées sous réserve du respect des règles applicables, ce terrain constitue une base intéressante pour étudier la réalisation d'un projet résidentiel.
Un potentiel de valorisation à étudier
La superficie du terrain permet d'envisager l'étude de différents scénarios d'aménagement, notamment une éventuelle division foncière en plusieurs lots à bâtir ou la réalisation d'un programme de logements.
Pour un investisseur ou un promoteur, l'intérêt réside dans la possibilité d'optimiser la valorisation du foncier en fonction du projet retenu : création et commercialisation de lots individuels, développement d'un ensemble résidentiel ou réalisation d'une opération destinée à la location.
La faisabilité d'une division, le nombre de lots réalisables et la rentabilité potentielle devront être confirmés par une étude préalable, tenant compte notamment du règlement d'urbanisme, des accès, des réseaux, des éventuelles contraintes techniques et des autorisations administratives nécessaires.
Cette démarche permettra à chaque opérateur d'évaluer précisément le potentiel économique du site et de déterminer le scénario de développement le plus adapté.
Beaumont-sur-Sarthe, un cadre de vie attractif
Située au nord du Mans, Beaumont-sur-Sarthe dispose de commerces, de pharmacies et de services de proximité répondant aux besoins du quotidien. La présence d'une gare à proximité constitue également un atout pour les déplacements.
Ces commodités participent à l'attractivité de la commune pour les ménages souhaitant s'y installer et représentent un élément à prendre en compte dans l'étude d'un futur programme résidentiel.
Une opportunité foncière en exclusivité
Par sa superficie de 21 500 m², sa situation et son zonage, ce terrain mérite l'attention des professionnels souhaitant identifier de nouvelles opportunités de développement immobilier en Sarthe.
Promoteurs, aménageurs, investisseurs et bailleurs sociaux : venez étudier le potentiel de ce foncier et les perspectives de valorisation qu'il pourrait offrir, sous réserve de faisabilité réglementaire, technique et économique.
Vente en exclusivité et uniquement chez IMMOMANS.
IMMOMANS – Agence immobilière au Mans, 60 rue Nationale, et partout en Sarthe.
Les points forts du bien
- grande superficie et vocation résidentielle, fort potentiel
Caractéristiques techniques
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBeaumont-sur-Sarthe 72170
- RéférenceVT122
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231
immomans +33 2 43 77 41 24 Envoyer un e-mail S'y rendre
60 rue Nationale
72000 Le Mans
