Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Noyen-sur-Sarthe 72430
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Maison familiale 178m² Jardin Garage à NOYEN SUR SARTHE

150 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Votre Agence IMMOMANS du 60 rue nationale - 72000 Le Mans vous propose, à proximité du centre-ville de Noyen-sur-Sarthe, cette maison de caractère familiale avec beaucoup de charme comprenant de plain-pied : une chambre, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, une chaufferie-buanderie, une cuisine aménagée-équipée indépendante avec son arrière cuisine et une grande pièce de vie avec cheminée et poutre apparente donnant sur le jardin avec sa terrasse.
A l’étage, le palier dessert un bureau idéal télétravail avec vue sur le jardin, un WC séparé, trois belles chambres dont une avec une partie dressing et son cabinet de toilette
La dépendance dispose d’un bucher et d’un garage – atelier.
Jardin arboré sans vis-à-vis et clos de murs, puits sur la parcelle.
Très belle surface habitable et beau potentiel...
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Noyen-sur-Sarthe 72430
  • Référence
    VM1059

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4212.00 et 5698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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60 rue Nationale
72000 Le Mans

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