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IMMEUBLE 200 m² – USAGE D’HABITATION ET COMMERCE – 2 GARAGES – JARDIN
242 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Terrain : 589 m²
IMMEUBLE 200 m² – USAGE D’HABITATION ET COMMERCE – 2 GARAGES – JARDIN
Venez découvrir ce très bel immeuble de 200m² situé à 6 km de la zone nord du MANS, desservi par le bus SETRAM, qui se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée de 60 m² au total et de 140 m² habitables. Immeuble très bien entretenu avec beaucoup de potentiel.
La partie habitable se compose au RDC d’une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m², d’un séjour de 35 m² avec pierres et poutres apparentes, ainsi que d’une très belle cheminée. Vous trouverez également une salle d'eau avec baignoire et W-C .
Vous disposez à l'étage de deux chambres de 13 m² et 14 m², d'une salle de jeux et au 2ème étage d'une troisième chambre.
L’ensemble immobilier est idéal pour une personne souhaitant créer son activité et y habiter, ou pour un investisseur souhaitant découper en plusieurs logements.
L’immeuble dispose de deux garages fermés de 21 m² et 23 m², ainsi que d’un jardin à proximité de plus de 300 m².
Le chauffage de l’immeuble est assuré par une chaudière au gaz de ville, ainsi qu’une pompe à chaleur neuve.
Je vous invite à contacter M LEON Richard pour organiser une visite au 06 70 26 87 40 .
Venez découvrir ce très bel immeuble de 200m² situé à 6 km de la zone nord du MANS, desservi par le bus SETRAM, qui se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée de 60 m² au total et de 140 m² habitables. Immeuble très bien entretenu avec beaucoup de potentiel.
La partie habitable se compose au RDC d’une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m², d’un séjour de 35 m² avec pierres et poutres apparentes, ainsi que d’une très belle cheminée. Vous trouverez également une salle d'eau avec baignoire et W-C .
Vous disposez à l'étage de deux chambres de 13 m² et 14 m², d'une salle de jeux et au 2ème étage d'une troisième chambre.
L’ensemble immobilier est idéal pour une personne souhaitant créer son activité et y habiter, ou pour un investisseur souhaitant découper en plusieurs logements.
L’immeuble dispose de deux garages fermés de 21 m² et 23 m², ainsi que d’un jardin à proximité de plus de 300 m².
Le chauffage de l’immeuble est assuré par une chaudière au gaz de ville, ainsi qu’une pompe à chaleur neuve.
Je vous invite à contacter M LEON Richard pour organiser une visite au 06 70 26 87 40 .
Les points forts du bien
- IMMEUBLE MONO PROPRITE
- 2 GARAGES
- JARDIN
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/De ville
- ClimatisationRéversible
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAigné 72650
- RéférenceVI102
Détail des pièces
- Commerce 137,5 m²
- Commerce 225,5 m²
- Cuisine19 m²
- Salle d'eau + baignoire8 m²
- Buanderie5,5 m²
- Séjour34 m²
- Palier2 m²
- Salle de jeux13,5 m²
- W.C1,5 m²
- Chambre 118 m²
- Chambre222 m²
- Chambre 312 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
immomans 02 43 77 41 24 Envoyer un e-mail S'y rendre
60 rue Nationale
72000 Le Mans
