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APPARTEMENT T3 DUPLEX - GRANDE TERRASSE - SECTEUR GARE SUD
151 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 64.5 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
APPARTEMENT T3 EN DUPLEX - PROCHE GARE SUD - TRÈS FAIBLES CHARGES - COPROPRIÉTÉ DE 2 LOTS
Découvrez ce duplex T3 de 64,5 m², situé à 3 minutes à pied de la gare, dans un immeuble de deux lots. Cet appartement en bon état vous offre, au premier étage, un séjour spacieux de 20 m² avec un coin cuisine aménagée et équipée fonctionnel, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 25 m² orientée plein ouest.
Vous disposez également, au deuxième étage, d'un palier qui dessert deux chambres avec placards de rangement, ainsi qu'une salle d'eau et WC à rénover.
L'appartement est éligible à la fibre, vous offrant ainsi une connexion internet haut débit. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à 3 minutes à pied la gare Sud et le tram, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), le parc du Gué Maulny avec ses promenades agréables. À moins de 400 mètres du futur pôle universitaire Novaxud.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé.
Possibilité d'acquérir l'immeuble en monopropriété (2 lots), avec l'appartement au rez-de-chaussée.
Contactez M. LEON Richard au 06 70 26 87 40 pour plus d'informations.
Découvrez ce duplex T3 de 64,5 m², situé à 3 minutes à pied de la gare, dans un immeuble de deux lots. Cet appartement en bon état vous offre, au premier étage, un séjour spacieux de 20 m² avec un coin cuisine aménagée et équipée fonctionnel, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 25 m² orientée plein ouest.
Vous disposez également, au deuxième étage, d'un palier qui dessert deux chambres avec placards de rangement, ainsi qu'une salle d'eau et WC à rénover.
L'appartement est éligible à la fibre, vous offrant ainsi une connexion internet haut débit. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à 3 minutes à pied la gare Sud et le tram, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), le parc du Gué Maulny avec ses promenades agréables. À moins de 400 mètres du futur pôle universitaire Novaxud.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé.
Possibilité d'acquérir l'immeuble en monopropriété (2 lots), avec l'appartement au rez-de-chaussée.
Contactez M. LEON Richard au 06 70 26 87 40 pour plus d'informations.
Les points forts du bien
- TERRASSE
- PROXIMITE GARE
- GRAND SEJOUR
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLe Mans 72000
- RéférenceVA2346
Détail des pièces
- Entrée5.65 m²
- Cuisine7.28 m²
- Séjour19.47 m²
- Palier3.83 m²
- Salle d'eau / WC4.2 m²
- Chambre 113.2 m²
- Chambre 210.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
immomans 02 43 77 41 24 Envoyer un e-mail S'y rendre
60 rue Nationale
72000 Le Mans
