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SAS IMMOMANS
60 rue Nationale
72000 Le Mans


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Maison individuelle Yvré-l'Évêque 156 m²
319 900 €
319 900 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Garages
  • Pas de travaux
Votre agence immomans vous propose, situé en plein bourg d'Yvré l'Evêque, proche de toutes commodités, des transports en commun et des écoles, cet ensemble de 156m² comprenant deux maisons indépendantes de 78m² chacune sur une parcelle de 836m², avec dépendances et deux garages.

Les logements comprennent chacun :  un espace cuisine aménagée ouvert sur une grande pièce de vie de 44m² donnant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, le pallier dessert deux chambres, une salle de bain pour l'un et une salle de douche pour l'autre.

Beau potentiel car plusieurs possibilités s'offrent à vous selon votre projet :

1- Garder les deux maisons séparées et les louer (revenus locatifs 1600€ par mois)
2- Habiter une maison et louer la seconde (revenus locatifs 800€ par mois)
3- Ne faire qu'une seule habitation (tout est déjà prévu pour), ce qui proposerait un vaste espace de vie très lumineux de plus de 80m², quatre chambres avec possibilité d'une chambre de plain-pied supplémentaire, deux salles de bain. Letout sur un terrain de 836m²dont deux grands garages.

Environnement calme et recherché.

Contacter Mme Caroline HOWE au 06.32.83.67.09

Mandat n°134
Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 950.00 et 1330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immomans/155/aSVu1/honoraires_2022__immomans_vente_et_location_a4_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM877
VilleYvré-l'Évêque 72530
TypeIndividuelle
Surface156.00
Séjour45
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année2005
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière1 496 €/an

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E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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