Exclusivité
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Maison 145m2 - 5 chambres - Ruaudin 2 minutes de Family Village et 10 minutes du Mans
314 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 145.8 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
Votre Agence immomans, vous propose en Exclusivité, à proximité immédiate du Mans, cette charmante maison de 145 m2 comprenant : au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et ouverte sur un salon-salle à manger avec insert. De celle-ci, nous pouvons accéder à la terrasse et au jardin arborée et entretenu. De plus au rez-de-chaussée, il y a une chambre, une salle d'eau avec wc.
À l'étage, nous accédons à l'espace nuit composé de 4 chambres, un bureau et une salle de bain et WC séparé.
Cette maison dispose d'un grand garage de 42 m² pouvant accueillir deux voitures, équipé d'une porte sectionnelle motorisé.
Terrain sans vis à vis de 800 m² arboré avec terrasse et abri de jardin agrémenté d'une fontaine.
La toiture dispose de panneaux photovoltaiques pour une rentabilité annuelle de 1740€ sans entretien.
À proximité immédiate du bien un arrêt de bus desservant le Mans, une boucherie, une boulangerie, une fleuriste, une épicerie, une pharmacie, un serrurier et Family-village.
Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael
À l'étage, nous accédons à l'espace nuit composé de 4 chambres, un bureau et une salle de bain et WC séparé.
Cette maison dispose d'un grand garage de 42 m² pouvant accueillir deux voitures, équipé d'une porte sectionnelle motorisé.
Terrain sans vis à vis de 800 m² arboré avec terrasse et abri de jardin agrémenté d'une fontaine.
La toiture dispose de panneaux photovoltaiques pour une rentabilité annuelle de 1740€ sans entretien.
À proximité immédiate du bien un arrêt de bus desservant le Mans, une boucherie, une boulangerie, une fleuriste, une épicerie, une pharmacie, un serrurier et Family-village.
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Les points forts du bien
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol180 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolation100 et 200 en haut
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRuaudin 72230
- RéférenceVM980
Détail des pièces
- séjour37 m²
- sdb4.88 m²
- cuisine13.66 m²
- chambre 111.80 m²
- chambre 213.97 m²
- chambre 3 m²
- chambre 4 m²
- chambre 5 m²
- chambre 6 m²
- bureau m²
- salle de bain 2 m²
- WC m²
- garage41.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1418.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
immomans 02 43 77 41 24 Envoyer un e-mail S'y rendre
60 rue Nationale
72000 Le Mans
